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10月，郑州房企在“国庆中秋”双节传统营销节点纷纷加大营销力度，但成交活跃度仍较去年同期下滑明显。近期，郑州二手房价格持续下降趋势未有改善，挂牌量持续上升，房价止跌压力进一步加大，导致需求端客户预期和信心转弱，观望情绪较浓。那么郑州的各个房企在2025年1-10月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-10月，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为322.95亿元，销售面积为200.76万平米。其中TOP10房企销售门槛值为14.82亿元/9.28万平米，TOP20上榜门槛值为5.66亿元/3.38万平米。销售金额方面，中国金茂以37.45亿元成为销售金额榜冠军，中海地产以34.72亿元位列销售金额榜第二，华润置地以29.44亿元位列第三位；销售面积方面，招商蛇口（001979）、万科和华润置地分别以20.92万平米、14.61万平米和14.25万平米位列榜单前三位。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-10月，郑州商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为124.00亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为7.03亿元。金茂璞逸云湖以28.91亿元的销售额位列销售金额排行榜首位，SIC超级总部中心·润府二期以19.12亿元的销售额位列第二，中海云著湖居以13.84亿元位列第三。
销售面积方面，TOP10项目合计销售面积为54.45万平米，TOP10项目销售面积门槛值为4.62万平米。SIC超级总部中心·润府二期以7.04万平米的销售面积位列排行榜首位，保利缦城和颂以6.36万平米的销售面积位列第二，金茂璞逸云湖以5.90万平米位列第三。
郑州市标杆价值楼盘解读
特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
金水区 ▍中海峯境叁號院
项目点评：中海峯境叁號院，遵循中海1号地战略，择址郑州金水主城传统“老钱”聚集区，享烫金2平方公里省会70年城建成果精粹配套资源，主城罕见容积率2.5低密土地，建筑面积约173㎡起步纯粹改善大宅，打造中海顶序叁號院系城市标杆豪宅作品。建筑设计从扎哈·哈迪德的超级游艇设计中汲取灵感，打造超流体游艇美学立面，缔造先于时代的四代宅2.0极核新作。产品设计响应国家好房子政策，匠造中原首个基于中建好房子营造体系的中海好房子LivingOS样板，基于140多项客户需求，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度，落位房屋耐久系统、生活秩序系统、数字智居系统等全方位提升客户居住体验，打造满足中原居民改善需求的好房子。
惠济区 ▍招商·嵩雲序
项目点评：招商嵩雲序，是百年招商旗舰居住品牌序系首落中原之作。择址中原主城心，三区交汇处，承载南阳路时代情怀易云达配资，荟萃东风路一城精粹，聚集业界首席大师，从近60m恢弘华表之门、垂直会所到中央车站等全方位领创，为中原首创超规格四代礼序奢宅，以建筑面积约136㎡雲上院落、166㎡主城洋房，为中原家族传代珍藏。产品设计延续招商蛇口率先提出的好房子标准，从“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”7大维度，一切围绕人的核心需求，落位全龄生活剧场、智能科技住宅、1+N级会所服务等，系统性推进主城高端人居再进化。
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